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法律分析：新购房未进行收房验收，物业费是不收的。物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。
至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。
依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。
至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。
依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。
2023-04-11 07:23:59
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