我有一商铺,那承租方没到期转让第三方,我是先解除合同与第三方签,

更新时间:2021-08-01 15:37:04人浏览
问题描述:
你好!我有一商铺,那承租方没到期转让第三方,我是先解除合同与第三方签,还是由承租方提供转让合同我有一商铺,那承租方没到期转让第三方,我是先解除合同与第三方签,
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助177983人 · 响应时间 平均5分钟内
你好:从法律上来讲,原租赁合同期满,出租方出租给第三方的。建议协商解决
2021-08-01 15:25:55
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助98796人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,签租赁合同
2021-08-01 15:31:19
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助191004人 · 响应时间 平均1分钟内
建议委托我们协助办理
2021-08-01 15:37:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商场商铺合同到期续签有优先权吗
商场商铺合同到期续签有优先权吗
商场商铺合同到期续签,承租人享有在相同条件下的优先承租权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,租赁期限届满,房屋承租
房产纠纷
次播放
你可以委托律师发文催交,经催促后仍不交可发文通知解除合同或依租赁合同约定解除。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子自行装修租赁合同不续签有补偿么
租的房子自行装修租赁合同不续签有补偿么
租的房子自行装修租赁合同不续签没有补偿。根据2021年实施的《民法典》规定,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增
房产纠纷
次播放
解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件,也可以经过
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
擅自转租,出租方有没有权解除租赁关系
擅自转租,出租方有没有权解除租赁关系
擅自转租,出租方有权解除租赁关系。根据2021年实施的《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租
合同纠纷
次播放
门面到期和租户没有续签合同怎么办
门面到期和租户没有续签合同怎么办
门面到期和租户没有续签合同的,如果想继续出租的,租户享有以同等条件优先承租的权利,出租人可以和租户协商签订租赁合同;不想
合同纠纷
次播放
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《物权法》第三十九条、三十四条,你是房主,在租赁合同到期之后,承租方应该向你交还房屋,实现你对房屋的占有,对方不交还继续占着房子,就是对你权利的侵害,你就可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁房屋未到期房东是否可以提前招租
租赁房屋未到期房东是否可以提前招租
租赁房屋未到期房东可以提前招租,但是不能要求承租人提前搬离。另外,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议
房产纠纷
次播放
一般情况下,租房者与房东签订租房协议都会明确规定,若是在合同未到期时房东终止合同,房东要负全部责任并且支付双倍的赔偿金给购房者。租赁合同要是出现法定可以解除的情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商场商铺合同到期续签是否有优先权
商场商铺合同到期续签是否有优先权
商场商铺合同到期,承租人享有续签优先。《民法典》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合
房产纠纷
次播放
租赁合同未到期房东赶人走的话,你可以要求房东承担违约责任。一般房屋租赁合同中是有违约条款的,主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方,要依据房屋租赁合同中违约条款的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租的门面没到期可以转让吗
租的门面没到期可以转让吗
租的门面没到期可以转让。但是转让应当得到房东的同意才可以。且在订立转让合同时,需要注意,转让期限超过半年的需要订立书面转
合同纠纷
人浏览
我国《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房租不到期可以转租吗
房租不到期可以转租吗
房租没到期,房屋租赁合同还未解除,出租人是不能将房屋进行转租的,否则构成违约。承租人想要将房屋进行转租,需要通过出租人的
房产纠纷
人浏览
商铺合同到期不续签有转让费吗
商铺合同到期不续签有转让费吗
商铺合同到期不续签有转让费。房东收取转让费是正常的,租客也可以要求收回,具体按照租赁合同的内容约定即可。房东和租客对于转
房产纠纷
人浏览
根据我国法律规定,担保合同的违约金有两种:①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。②补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺门面合同到期不续签有补偿吗合同到期出租方不续签怎么办
商铺门面合同到期不续签有补偿吗合同到期出租方不续签怎么办
商铺门面合同到期不续签合同自动终止,一般没有补偿,承租人应当将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。没有续签租赁合同的约定
房产纠纷
人浏览
合同法中规定了“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”,也就是说未经出租人同意,承租人是不得转租他人的,租赁合同虽然未标明是否转让,但也要经房东同意才能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询