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私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2
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双方私下签订的离婚协议，需要民政部门盖章，才具有法律效力。
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根据我国《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离
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离婚协议书具备以下条件则是具有法律效力的：1、离婚是双方当事人真实的意思表示，无欺诈也无胁迫；2、双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定；3、离婚
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