房屋买卖标的物的交付与过户

更新时间:2021-07-31 12:24:13人浏览
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房屋买卖标的物的交付与过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间。这里涉及到了交付的一种特殊形式,可以称为简易交付。它指的就是买卖合同订立之前买受人已经实际占有标的物的情况下,合同一生效就视为标的物已交付
2021-07-31 12:09:51
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过户需要缴纳税款,一般需要实质交易
2021-07-31 12:11:40
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需要签订买卖协议才能确定
2021-07-31 12:24:13
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