如何判定地下车库是否为公摊面积
更新时间：2021-07-28 19:56:49人浏览
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如何判定地下车库是否为公摊面积
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开发商出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么开发商就可以将车库出售。如果双方对车位的出售没有约定或约定不明,则可分为两种情况处理:一是车位在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中,业主在购房时交付了相应公摊款项,则该车位应作为共有建筑属于业主共同所有,开发商无权出售;二是车位在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车位的建盖资金全部由开发商支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,那么该车位的所有权应属开发商,开发商可以出售
2021-07-28 19:35:09
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已帮助89292人 · 响应时间 平均4分钟内
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2021-07-28 19:56:49
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