你好，公司半价出售给员工的房子，50年的商业所有权，不能出房间的书，只有公司的合同，房子能卖吗？需要办什么手续？
更新时间：2021-07-26 10:31:40人浏览
问题描述：
你好，公司半价出售给员工的房子，50年的商业所有权，不能出房间的书，只有公司的合同，房子能卖吗？需要办什么手续？
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一、继承的房产，只能办理过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。
二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。
三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。
四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
2021-07-26 10:14:15
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