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法律分析：须视具体情况而定，资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
(1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求;
(2)贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同;
(3)对房屋价格进行评估，确定首付款金额;
(4)买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户;
(5)买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户;
(6)买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证明。
(1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求;
(2)贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同;
(3)对房屋价格进行评估，确定首付款金额;
(4)买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户;
(5)买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户;
(6)买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证明。
2023-04-12 13:00:55
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