你好，我想问一下，我们家没有达到交房条件，开发人员强制交房，真相不明的人收到房钥匙，先交房费，几个月后办理正式交房手续，房地产不应该退还业主几个月前的房费吗？
更新时间：2021-07-25 08:53:41人浏览
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你好，我想问一下，我们家没有达到交房条件，开发人员强制交房，真相不明的人收到房钥匙，先交房费，几个月后办理正式交房手续，房地产不应该退还业主几个月前的房费吗？
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第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。
第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。可以拒绝收房。
也可以直接到法院起诉，要求开发商于一定的时间内取得上述证明文件并向你们支付逾期交房的违约金。
第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。可以拒绝收房。
也可以直接到法院起诉，要求开发商于一定的时间内取得上述证明文件并向你们支付逾期交房的违约金。
2021-07-25 08:37:54
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