你好。本月6日，我在福州的一家中介公司与卖方签订了二手房销售合同。当时，押金支付了5万元。如果买方和卖方不买或不卖，他将根据押金的两倍支付违约赔偿金。但是现在我不想买了，我该怎么办才能不付罚款呢？
更新时间：2021-07-25 07:36:18人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助55209人 · 响应时间 平均2分钟内
我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。
同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
但有下列情况的则不适用继续履行：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。
同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
但有下列情况的则不适用继续履行：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。
2021-07-25 07:19:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助158083人 · 响应时间 平均1分钟内
双方签署购房合同之后，买家违约，需要看双方签署的买卖合同对于违约的相关约定责任。如果买卖合同约定了具体赔偿条款，就按合同执行赔偿。没有约定具体赔偿条款的，规定买家违约，定金不退。
或由买家赔偿房主总房价20%的违约金
或由买家赔偿房主总房价20%的违约金
2021-07-25 07:28:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助94806人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
2021-07-25 07:36:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房，卖方违约应如何承担责任？
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京二手房卖方违约能赔偿差价
北京二手房卖方违约能赔偿差价案情介绍：2007年12月18日，二手房买主陈某终于赢得了诉讼。买房4年，虽然最终失去了房子，但陈某得到了47万多元的房屋差价赔偿。
二手房买卖须知
人浏览
房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房子首付交完能退房吗，一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一个是双倍返还定金，还有一个看是否约定违约金，如果违约金高于双倍定金的话，你也可以选择违约金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按买卖合同办，两万定金可以要求双倍返还。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果你想反悔，你需要双倍返还对方定金，建议协商解决，解决不了，可以诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，应当按照合同的约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房东私自进入租客房间可以起诉。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房通常需要开发票。根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《发票管理办法》，租房行为属于接受经营服务范畴，租客有权要求房东开具发票。**法律分析**：租房发票不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
关于房屋买卖定金问题，交付定金后，若因客户原因导致不再购房，则定金可能无法追回。但如果是因为房东方面的原因导致合同无法履行，根据《民法典》规定，客户有权要求返还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所在小区的街道办事处举报投诉。所在小区辖区派出所举报投诉或拨打110报警。可以找小区居委会或物业反映情让其出面与楼上住户沟通。根据法律依据：《治安管理处罚》中有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收集你所说出租房屋存在质量问题的资料，然后就涉及的费用返还协商未果，可以通过送达律师函催告或提起民事诉讼维权的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下需要租客承担
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
