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商铺出租注意事项包括:
1、调查商铺的档案;
2、注意当事人是否都具备进行商铺租赁的相关资质;
3、注意免租装修期,出租不得收取承租人装修期间的租金;
4、租赁保证金俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用;
5、税费的承担等。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、调查商铺的档案;
2、注意当事人是否都具备进行商铺租赁的相关资质;
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《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-04-12 18:17:56
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