房产局的预告登记是什么文书

更新时间:2021-07-15 13:39:35人浏览
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房产局的预告登记是什么文书
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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押
2021-07-15 13:15:55
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您好!房屋预告登记证明具有物权效力,能够对抗第三人
2021-07-15 13:21:18
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已帮助151091人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,根据物权法的规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
2021-07-15 13:39:35
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