法律快车法律问答 > 甘肃法律问答陇南法律问答陇南拆迁补偿法律问答 > 问答详情

但是已经把副口迁走我也没有别的房屋也没房屋租赁合同）现在原来的房屋要拆迁了产权单位以我父亲已分有一套单位福利房为由不在对我实行拆迁安置。我可以要求单位对我进行拆迁安置吗？

更新时间：2018-11-06 11:35:55人浏览

问题描述：

铁路局在1957年分了一套福利房给我父亲居住，在1997年我父亲单位又分了一套福利房，父亲搬迁过去后由于房屋住不下{我们家有常住人口5人房屋只有60平方米）原来房屋没有退由我从1975居住到如今{从1998年后一直由我以父亲名义在交房租，但是已经把副口迁走我也没有别的房屋也没房屋租赁合同），现在原来的房屋要拆迁了产权单位以我父亲已分有一套单位福利房为由不在对我实行拆迁安置。我可以要求单位对我进行拆迁安置吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助134532人 · 响应时间平均1分钟内

关于房子产权的问题，想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年，还了大半辈子的房贷，产权年限一到，房子不是你的了，这谁乐意。不过，小南也跟大家解释过，关于产权年限70年的问题，是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的，只要到期后继续缴纳一部分的费用，房子照样住。跟着小南看看，专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法，土地所有权归国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限，民用70年，工业用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权，这个房子是你的个人产权，是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面，从物权法上说，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲，房子的所有权是永久性的，只要你买了这个房子，拿到房产证，这所房子就永远是你的。所以，别担心了，你的房子就是你的！重庆的房子产权虽然只有50年，不过还有什么可担心的呢？附：产权到期如何续？
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

2018-11-06 11:21:57

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助65506人 · 响应时间平均5分钟内

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。
有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

2018-11-06 11:27:33