租客私自卖了房东的东西
更新时间：2023-04-13 19:59:59人浏览
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租客私自卖了房东的东西
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出租人私自卖房是构成侵权，出租人私自卖房的行为侵害了承租人的优先购买权。
但是具有下列情形之一，出租人就不构成侵犯承租人的优先购买权：
1.房屋共有人行使优先购买权的；
2.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
4.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
但是具有下列情形之一，出租人就不构成侵犯承租人的优先购买权：
1.房屋共有人行使优先购买权的；
2.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
4.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
2023-04-13 19:59:59
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