我要买一个车库,对方是经济适用房产权,明年再过户.行吗.过户时房主不去可以么
更新时间：2018-11-06 10:49:32人浏览
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我要买一个车库,对方是经济适用房产权,还差一年是五年,我想先公正,明年再过户.行吗.过户时房主不去可以么
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房子产权各百分之五十,可以转让。在离婚协议或者判决中明确房产的归属问题，然后持房产证、离婚协议或判决书、离婚证、身份证件等文件资料到房地产登记机关办理更名手续就可以了。
按照《物权法》的规定，没有房产证的房产是没有合法权利归属的，那就等房产证发放下来以后再这样去办理就可以了。
按照《物权法》的规定，没有房产证的房产是没有合法权利归属的，那就等房产证发放下来以后再这样去办理就可以了。
2018-11-06 10:26:44
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018-11-06 10:32:51
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带车位转让的操作方法：如果产证附件上记载该车位情况，则该车位为产权车位。如房屋转让时产权车位附随转让给同一购买人的，应商定该车位的转让价，车位转让需另行缴纳转让价3%的契税。
买方只购买房屋不买车位，房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一丘。如果第三人未能满足上述条件，则该车位不能转让。
另外，如果产证附件上车位面积为0，则不能过户。
买方只购买房屋不买车位，房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一丘。如果第三人未能满足上述条件，则该车位不能转让。
另外，如果产证附件上车位面积为0，则不能过户。
2018-11-06 10:49:32
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