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主合同和抵押合同是从属关系，所以在抵押合同无其他特定约定的情况下，主合同无效抵押合同也是无效的，但是抵押合同无效的情况下，是不影响主合同的效力的，因为主合同的存在不依存于抵押合同
2021-07-12 09:09:56
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抵押物的所有权、使用权不明或有争议的；抵押物不特定的；应该办理抵押物手续而未办理的；抵押物重复抵押的，抵押合同无效；对于通过签订抵押合同规避法律的；主合同无效的；以不能作抵押的财产设立抵押权的；抵押物价值处于不确定状态的
2021-07-12 09:12:56
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你问的问题涉及两个合同：借款合同、抵押合同。第一，借款合同有效；第二，抵押合同未生效，因为房产抵押没有办理他项权证，也就是未办理抵押登记
2021-07-12 09:22:12
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