房产已卖但未过户怎么办
更新时间：2023-04-13 23:13:49人浏览
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房产已卖但未过户怎么办
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未过户的房屋可以买卖，但需以合法方式进行。
（1）未过户的房屋所有权属于原产权人，如果以自己的名义买卖则属于无权处分。所以房主可以找原房屋所有人出面，与买受人沟通，三方协商。
（2）对于房屋买卖，以登记为生效要件，未经登记的，房屋转让作无效处理，买受人不取得房屋的所有权。而房屋买卖合同一经双方自愿订立即成立并生效。房屋买卖合同不因为所有权变动未发生而无效。
（3）若未过户的房屋以自己的名义买卖是不合法的，需承担违约责任。
（1）未过户的房屋所有权属于原产权人，如果以自己的名义买卖则属于无权处分。所以房主可以找原房屋所有人出面，与买受人沟通，三方协商。
（2）对于房屋买卖，以登记为生效要件，未经登记的，房屋转让作无效处理，买受人不取得房屋的所有权。而房屋买卖合同一经双方自愿订立即成立并生效。房屋买卖合同不因为所有权变动未发生而无效。
（3）若未过户的房屋以自己的名义买卖是不合法的，需承担违约责任。
2023-04-13 23:13:49
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