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法律分析：法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
一、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：
1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
2、由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。
二、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：
1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。
2、婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。
一、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：
1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
2、由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。
二、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：
1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。
2、婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。
2023-04-14 07:28:58
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