单方以共同房屋出卖他人有效吗
更新时间：2021-07-07 12:42:32人浏览
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单方以共同房屋出卖他人有效吗
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出卖他人之物的买卖合同有效。前提是出卖他人之物的买卖合同的出卖人既非标的物的所有人，又非标的物的有处分权人，在不存在合同无效的其他事由。出卖人不能取得标的物的所有权或处分权并交付于买受人的，出卖人应承担违约责任
2021-07-07 12:29:56
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出卖共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份额的共有人或者全部共有人同意，一方出卖共有房屋，除非其占有的份额达到房屋总份额的三分之二，否则一方出卖共有房屋的行为是无效的
2021-07-07 12:31:21
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房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效
2021-07-07 12:42:32
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