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依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。如果签了合同后不履行合同义务，算是违约行为，应承担相应的违约责任
2021-07-03 16:09:51
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卖房人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方还有其他损失的，则应当按实际情况赔偿损失。另外，关于商品房买卖合同，最高人民法院发布的司法解释明确了具体违约情形、规定了可以解除和要求赔偿损失等违约责任的承担方式
2021-07-03 16:14:37
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