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门店转让纠纷实质为房屋租赁合同纠纷的一种,发生租赁合同纠纷一般需要先看合同是否有对相关的争议进行约定,没有约定的则需要依据法律规定进行处理。一般的门店转让争议可以按如下方式处理:
1.门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效,门店受让人受到的损失可向门店转租人主张;
2.门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过期限的部分无效;
3.门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理,首先根据门店租赁协议的约定进行处理;若协议未约定的,由当事人双方进行协商,若无法协商的,将根据具体情况来判断:如承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建发生的费用,由承租人承担,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
1.门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效,门店受让人受到的损失可向门店转租人主张;
2.门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过期限的部分无效;
3.门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理,首先根据门店租赁协议的约定进行处理;若协议未约定的,由当事人双方进行协商,若无法协商的,将根据具体情况来判断:如承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建发生的费用,由承租人承担,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
2023-04-15 19:47:45
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