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【
法律分析
】：已备案未交房可不可以换房情况如下：
1、原则上已经在房管局备案的房屋不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂；
2、期房已经备案想要换房，自己需要和开发商协商一致，要开发商愿意给换房才行；
3、如果房屋开发商同意已经备案的期房退换房，那必须和期房开发商签订退换房协议，这种退换房协议一般不是当地房管局标准的退换房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。
【
法律分析
】：已备案未交房可不可以换房情况如下：
1、原则上已经在房管局备案的房屋不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂；
2、期房已经备案想要换房，自己需要和开发商协商一致，要开发商愿意给换房才行；
3、如果房屋开发商同意已经备案的期房退换房，那必须和期房开发商签订退换房协议，这种退换房协议一般不是当地房管局标准的退换房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。
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2023-04-15 22:27:49
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