住宅的75%是共有者,如何登记产权?

更新时间:2021-07-01 20:54:24人浏览
问题描述:
住宅的75%是共有者,如何登记产权
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助99307人 · 响应时间 平均5分钟内
;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  
1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  
2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  
3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  
4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  
1、本页第一项  
2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  
3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  
1、本页第一项  
2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  
1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  
2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  
3、法人及受托人的身份证原件及复印件  
4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  
5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  
1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  
2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  
1、购房契税:总房款的
1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  
2、公共维修基金:总房款的2%  
3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  
4、产权证印花税:5元/本  
5、产权证代办费:600元/本  
6、测绘图表费:60元  
7、以上
3、
4、
5、6项用现金交纳。
2021-07-01 20:50:00
平台特邀律师 咨询我
已帮助107651人 · 响应时间 平均4分钟内

一、提交证件:
1、购房合同;
2、购房发票;
3、买方身份证或营业执照副本;
4、契税完税凭证;
5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份。办理流程:受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。
2021-07-01 20:54:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产出资人和产权登记人不同时,如何认定产权?
房产出资人和产权登记人不同时,如何认定产权?
房产出资人和产权登记人不同时,如何认定产权?本案中,房款由黄芳支付,但因当时政策原因,产权登记在其他亲属名下,其他亲属出具不享有产权的证明。事后黄芳要求确认产权
房产证纠纷
人浏览
“房改房”俗称单位房,可以交易,购买房改房注意事项:1、了解产权可靠性;确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新婚姻法房产怎么共有
新婚姻法房产怎么共有
新婚姻法房产的共有情况有:1、对于一方婚后购买的房产,且登记在购买方名下的,如果无法证明购房款来源于婚前个人财产的话,法
婚姻家庭
次播放
双方共有房屋产权该如何明确产权?
双方共有房屋产权该如何明确产权?
双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有,是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定:共有关系分为按份共有和共同共有两
离婚房产纠纷
人浏览
两人以上合购一处房产,能否按比例登记产权?
两人以上合购一处房产,能否按比例登记产权?
两人以上合购同一套商品房,购房者为房屋共有人,房屋为共有房屋。房产证的登记内容中,包括房屋共有人和共有份额,可以体现共有情况。此外,共有权人可以申请颁发房屋共有
产权登记
人浏览
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻是否共有土地使用权土地证
夫妻是否共有土地使用权土地证
对于属于夫妻共同财产的房子,夫妻可以共有土地使用权证。《土地管理法》规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记
婚姻家庭
次播放
房产过户需要准备的资料:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权继承公证的费用是多少?一、房屋产权继承公证的费用是多少继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房管查询一下。。。。。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
拥有产权的部分作为遗产由死者的配偶父母和子女共同继承。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析:回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖合同按照以下标准签才有效:1、买卖合同当事人均具备相应的民事行为能力,且意思表示真实;2、买卖合同约定的内容以及签订形式不违反法律,不违背公序良俗。买卖合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
【法律分析】:c级危房国家根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况,分类进行补助。改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房子不办暂住证会影响到居住,若属于外国人,有可能会被处罚或遣返。非本地户口的人在城市短期或长期居住的,办理暂住证后,小孩子才可以入学。因此在租房居住后要尽早办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租金支付纠纷,出租人和承租人可以协商处理。如果协商无法解决纠纷,当事人可以申请调解或者提起诉讼。在租房合同中约定了有效的仲裁条款的情形下,还可以申请仲裁。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议先协商,协商不成的,再通过诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询