棚改房交易时要缴纳什么费用
更新时间:2023-04-16 01:08:58人浏览
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棚改房交易时要缴纳什么费用
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房改房交易需缴纳的费用:
1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为房改房的买方;
2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土地出让金由卖方来承担;
3、个人所得税,缴纳标准为房屋买卖差价的20%,但起算时间是该房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间,缴纳主体为房改房的卖方。
除此之外,买卖双方需要各自缴纳一半的交易费用,收费标准为每平方米6元。
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房改房交易需缴纳的费用:
1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为房改房的买方;
2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土地出让金由卖方来承担;
3、个人所得税,缴纳标准为房屋买卖差价的20%,但起算时间是该房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间,缴纳主体为房改房的卖方。
除此之外,买卖双方需要各自缴纳一半的交易费用,收费标准为每平方米6元。
2023-04-16 01:08:58
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