07年买的商品房。我和父亲都有名字在上面,前面是父亲的名字,后面是我的名字。前段时间把房子卖了,签了合同。如果我违约,我需要支付违约金。只有我一个人签了卖家,我爸没签。我收到中介2万元的定金。我没有办
更新时间:2021-07-01 14:09:00人浏览
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有违约金的,最先适用违约金,当违约金低于损失时,可以要求按照实际损失计算赔偿;违约金和定金,不可同时使用,择一选择适用定金与损害赔偿,可以并用,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处法律依据:
1、《合同法》合同法第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
2、《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失
1、《合同法》合同法第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
2、《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失
2021-07-01 13:58:06
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合同只有一份也有效,只要具备以下要件:
1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2、当事人意思表示真实。
3、不违反法律或者社会公共利益。
4、具备法律、行政法规规定形式要件。
1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
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3、不违反法律或者社会公共利益。
4、具备法律、行政法规规定形式要件。
2021-07-01 14:03:20
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合同只有一份也有效,只要具备以下要件:
1.当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.当事人意思表示真实。
3.不违反法律或者社会公共利益。
4.具备法律、行政法规规定形式要件。
1.当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.当事人意思表示真实。
3.不违反法律或者社会公共利益。
4.具备法律、行政法规规定形式要件。
2021-07-01 14:09:00
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