您好我想买二手房想咨询一下

更新时间:2021-07-01 07:36:10人浏览
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您好我想买二手房想咨询一下
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买二手房的注意事项。首先就是卖房子的人是否是房屋的登记所有人可以通过查看其产权证书等情况来进行确定,然后就是对于房屋的使用年限,房屋的过户手续,还有价款的支付这一方面一定要特别注意,最好是双方在合同里面就约定清楚违约责任的承担等问题
2021-07-01 07:36:10
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