我们租了1间十来平方的门店做麻将机生意有8年.12年店铺装修与房东协议合同签了5年.前两年都按合同我们主动交房租(每年|o%涨价〉.今年交钱房东不接说另外还要加钱.如果我们不接受他就要锁店门叫我们上诉
更新时间:2018-11-03 21:01:33人浏览
问题描述:
你好!我们租了1间十来平方的门店做麻将机生意有8年.12年店铺装修与房东协议合同签了5年.前两年都按合同我们主动交房租(每年|o%涨价〉.今年交钱房东不接说另外还要加钱.如果我们不接受他就要锁店门叫我们上诉他愿意赔.请问这种情况该怎么办?谢谢!.
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房屋租赁是受市场经济影响的产物,出现房子到期,房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时,应沉着冷静应对,切勿冲动。
1、要找到上一份租赁合同,细读每一条条款,看看中间是否有条款对你有利。
比如房子到期后,有优先权租赁,或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况,大可不必着急,了解附近的房子租赁价格和租赁合同,拍照保留证据,作为与房东洽谈的依据。
2、假如没有有利条款出现,应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿,是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。
3、房东老板不肯再做让步,那就赶紧找合适的地方,在签订合同的时候,一定要把对你有利的条款加入进去。
1、要找到上一份租赁合同,细读每一条条款,看看中间是否有条款对你有利。
比如房子到期后,有优先权租赁,或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况,大可不必着急,了解附近的房子租赁价格和租赁合同,拍照保留证据,作为与房东洽谈的依据。
2、假如没有有利条款出现,应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿,是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。
3、房东老板不肯再做让步,那就赶紧找合适的地方,在签订合同的时候,一定要把对你有利的条款加入进去。
2018-11-03 20:51:20
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比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》
《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》
《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
2018-11-03 20:57:56
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签订了房屋租赁合同的情况下,租赁方不缴纳房租的,看具体情况,按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。
2018-11-03 21:01:33
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