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共同出资买房协议书可以办理公证及委托书的公证，但法律不硬性要求需要公证才具有效力。只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议书便有效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2023-04-16 15:05:53
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