回迁房不备案交房算违约吗

更新时间:2023-04-16 22:39:49人浏览
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回迁房不备案交房违约
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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开发商约定什么时间交房
2021-06-27 13:58:55
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根据房屋买卖合同认定
2021-06-27 14:02:57
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你好,需要结合合同约定内容处理
2021-06-27 14:15:44
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不能备案。因为那不是商品房。需要持有安置房满五年之后,凭安置协议,到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等税费,才可以办理商品房房产证,契税证明,出让性质土地证。
房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
2023-04-16 22:39:49
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