我与刘买卖了一处网点,因刘不履行过户我起诉了法院。要求过户,法院判决过户,法院与银行调好贷款合同
更新时间：2018-11-02 19:07:17人浏览
问题描述：
我与刘买卖了一处网点,因刘不履行过户我起诉了法院。要求过户,法院判决过户,但银行有贷款必须我偿还。法院与银行调好贷款合同,银行给我了一张还贷款帐单,我还了二百万,当我与银行撤完抵押,才发现还了【刘有二处网点,都有贷款】刘另一处房屋贷款,为此,我找到法院和银行。可俩个部门都在互相催责任,只到现在还在推皮球,这二百万都是我借的高利贷,我该怎么办请各位帮帮我,谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103036人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
2018-11-02 18:51:59
咨询我
已帮助189043人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《物权法》第一百八十条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行抵押贷款，只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
但在接受房产抵押时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行抵押贷款，只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
2018-11-02 18:59:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助120978人 · 响应时间 平均4分钟内
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
2018-11-02 19:07:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
持法院判决书 可以过户离婚房产
夫妻双方共同拥有的房产离婚后判给一方，需要给对方相应的现金折现。分得房产的一方在没有支付折现的部分给对方时，房子能否过户？如果法院判决书没有特别约定女方要给完现
离婚房产
人浏览
民间借贷法院强制执行一般需要的时间：1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；2、如果法院在有被执行人财产线索的情况下，6个月还未执结
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋15年未过户法院判决协助过户
【案情】赵某和张某系夫妇，共育有二女一子。赵某和丈夫张某与其子女共同居住在武汉市武昌区某小区一套100平米的住房里，1997年张某因病去世后，1998年年初赵某
房屋产权纠纷
人浏览
1、判决生效之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；3、另外他名下没有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需要准备的资料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般还清贷款后才能过户，可和银行协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
直接申请强制执行。
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，监护人的主要职责：
1.保护被监护人的身体健康，防止其生命健康权被不法侵害；
2.照顾被监护人的生活，保证被监护人在生活方面的基本需求；
3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个要根据具体情况才能做判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么原因呢？您可以去柜台详细询问一下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，网贷要警惕风险，建议分析核实好后再处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
