你好!我在合同期间转让房子的时候,房东阻止了我的转让,房租到期后退房。现在房租到期后,我没有退房。现在房东向法院起诉了我。今天法院打来电话明天去。接下来该怎么办才能胜诉?
更新时间:2021-06-27 09:16:40人浏览
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你好!我在合同期间转让房子的时候,房东阻止了我的转让,房租到期后退房。现在房租到期后,我没有退房。现在房东向法院起诉了我。今天法院打来电话明天去。接下来该怎么办才能胜诉?
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2021-06-27 09:05:09
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2021-06-27 09:07:21
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房屋租赁中,出租人提前退租导致违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
2021-06-27 09:16:40
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你好:可以起诉解决看证据了
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