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您好，简单来讲，无论是40年的房子，还是70年的房子，这房子永远的属于你，所谓的40年还是70年，指的是土地使用年限。区别是：70年的产权的房子，属于普通住宅，限购，能落户，商业贷款最高能贷7成。
40年的产权的房子，属于商业，不限购，不能落户，商业贷款最高能贷5成。
房产交易比较复杂，更多详情，您可以打电话联系我。
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2023-04-16 23:13:47
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