您好！农村红线外以外的土地可以申请建房吗
更新时间：2021-06-25 23:07:43人浏览
问题描述：
您好！农村红线外以外的土地可以申请建房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助136388人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求？非农户口不能在农村建房。
一）农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
（二）农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
（三）农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
一）农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
（二）农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
（三）农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
2021-06-25 22:52:44
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助74358人 · 响应时间 平均2分钟内
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
2021-06-25 22:55:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村建设用地可以盖房子吗
农村建设用地可以盖房子，但是如果建设目的是用于教育、医疗等公益事业的，不可以建设个人住宅。在我国对于土地实行严格的管理，一般农村内的土地归属集体经济组织所有，成
建设用地
人浏览
一般认为，这种房子是新建的房子，还是要严格依照政府规定履行审批手续的，并不是说，自己的宅基地，想怎么建就怎么建，国家对此还是有做出一些规定的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
用地红线和建筑红线之间土地属于谁的
用地红线和建筑红线之间的土地属于国家所有的，不属于用地开发者。因为建筑红线是城市规划中，明确规定的不得超过的红线，而用地红线是用地开发者依法申请的用地面积，超过
土地使用权
人浏览
您好，这种情况应该是对方的不作为，您可以向乡镇政府的上一级政府提起行政复议。我的主页可以联系，我会全力为您解决问题！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
发生农村宅基地纠纷当事人双方首先应平等协商，协商不成的可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请，受理机关对受理的宅基地权属争议可先行调解，调解无效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体土地使用证办理程序一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于仲裁裁决国家间的承认和执行，早在1923年就有《日内瓦仲裁条款议定书》和1927年的《日内瓦执行外国仲裁裁决公约》。但由于在执行外国仲裁裁决上条件过严，手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地审批不过可能是不符合相关的条件，可以到当地土地规划部门咨询了解。申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
申请地基的流程分为申请，受理，审核，通知四个步骤。具体的办理流程建议可以到当地行政部门咨询了解。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《农村土地承包法》的有关规定，农村土地承包纠纷的解决途径主要有：(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
最简单的方法，拿着你现在的产权证到辖区的派出所去，申请把原业主的户口冻结，冻结以后原业主的户口不能用了，自然会自行迁出去的。然后把你的户口落进去就可以了（但是前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
