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如果子女不履行赡养义务，作为被赡养人可以搜集赡养人不履行赡养义务的证据，协商不成，到法院起诉，主张撤销赠与，要回房产。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2021-06-25 18:35:18
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继承手续：首先要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明；其次要到区或市公证处办理继承权公证；最后办理房屋过户登记,申请人必须是继承人或者受遗赠人。
2021-06-25 18:43:07
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继承手续：首先要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；其次要到区或市公证处办理继承权公证；最后办理房屋过户登记，申请人必须是继承人或者受遗赠人。
2021-06-25 18:53:55
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