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仲裁不同于诉讼，它是由当事人自愿选择，由仲裁员审理的，并且在一裁终局后马上发生法律效力的一种处理方式。
一旦选择仲裁，就不能再向法院起诉要求解决实体问题，只能就仲裁中的程序问题要求撤销仲裁裁决或不予执行仲裁裁决。
而诉讼在不服的情况下，还可以再次上诉。两种形式各有利敝。但是如果双方约定了由仲裁委员会管辖，那么就排除了法院的管辖权，只能申请仲裁。
如果确属开发商一方单方违约，那么可以要求解除合同，并可要求开发商赔偿包括贷款利息等在内的一切损失。
如果退房，险退还房款外，和违约金外，还应当赔偿实际损失。
一旦选择仲裁，就不能再向法院起诉要求解决实体问题，只能就仲裁中的程序问题要求撤销仲裁裁决或不予执行仲裁裁决。
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如果确属开发商一方单方违约，那么可以要求解除合同，并可要求开发商赔偿包括贷款利息等在内的一切损失。
如果退房，险退还房款外，和违约金外，还应当赔偿实际损失。
2023-04-17 08:59:46
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