2010年一朋友用我房地产证在银行贷款50万，期限一年，一年过去了，他没还钱，银行要拍卖我的房子
更新时间：2018-11-02 00:22:12人浏览
问题描述：
2010年一朋友用我房地产证在银行贷款50万，期限一年，一年过去了，他没还钱，银行要拍卖我的房子，我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61191人 · 响应时间 平均1分钟内
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释
（2004）16号）
第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
……
第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
（2004）16号）
第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
……
第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
2018-11-02 00:01:52
咨询我
已帮助55095人 · 响应时间 平均3分钟内
如果是民间贷款的话，应当符合我国法律的有关规定，即民间借贷中，双方可以约定贷款的利率，但是不能超过百分之三十六。双方如果就借贷发生争议可以诉诸法院。法院对于利率超过百分之三十六的部分不予以保护，如果双方有约定，在百分之二十四到百分之三十六之间的部分可以支持给付。
2018-11-02 00:06:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112526人 · 响应时间 平均5分钟内
第
一、债权超过诉讼时效，则抗辩权产生，胜诉权消灭。所以，通过向法院提起诉讼的方式来主张债权的，一旦被告（债务人）提起诉讼时效经过的抗辩，法院会判决驳回原告（债权人）的诉讼请求，原告就败诉了。但这时对方（债务人）如果仍然将钱还给债权人，那么债权人也不构成不当得利，但这种可能性不太大。第
二、债权人得想点办法。软磨硬泡，约几个别的朋友，一起喝几杯，让债务人象征性先给个几百，几千。若债务人答应，则债权人的诉讼时效又回来了（时效中断后重新起算），这时债权人再提起诉讼，便可得到法院的支持（注意收集还款的证据）。
一、债权超过诉讼时效，则抗辩权产生，胜诉权消灭。所以，通过向法院提起诉讼的方式来主张债权的，一旦被告（债务人）提起诉讼时效经过的抗辩，法院会判决驳回原告（债权人）的诉讼请求，原告就败诉了。但这时对方（债务人）如果仍然将钱还给债权人，那么债权人也不构成不当得利，但这种可能性不太大。第
二、债权人得想点办法。软磨硬泡，约几个别的朋友，一起喝几杯，让债务人象征性先给个几百，几千。若债务人答应，则债权人的诉讼时效又回来了（时效中断后重新起算），这时债权人再提起诉讼，便可得到法院的支持（注意收集还款的证据）。
2018-11-02 00:22:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年房子抵押贷款利率
虽然很多人嘲讽现在的某些女孩拜金，相亲时都是要求对方有房子有车子，但是从另一个角度来看，这种社会现象也反映了房子在现代社会中的重要性。因此，今天，法律快车小编就
房屋抵押
人浏览
债务人没有偿还能力的几种后果：1、以后可能有还款能力的，债务人应分期偿还。这种情况是说，债务人暂时无法偿还欠款，但是债务人通过以后的工作或其他行为能够慢慢偿还欠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房产抵押贷款的期限
在我们现实生活中，房子一直都是每一个人需要的不动产，但是房子的价格越来越高。许多人走上了贷款的道路以此来买一套房子，这是非常普遍的现象。那么对于房产抵押贷款的期
房产买卖纠纷
人浏览
根据《担保法》第25条“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子贷款没还完可以抵押贷款吗
有网友调侃，按揭贷款买房已用尽了自己的洪荒之力了，买完房还想买车，没钱怎么办，是否可以再申请贷款？房贷没还完还能在抵押贷款么？根据目前各行规定来看，很多银行都不
住房贷款
人浏览
房屋抵押借款协议如何生效？凭房屋抵押主合同，当事人双方身份证，法定共有人亲自到场，在属地房屋登记机构办理房屋抵押登记，抵押权人取得《房屋他项权证书》。根据《物权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合诉讼资料以判断抵押手续是否有效的，建议委托律师介入维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款：一、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.只要有事实上的劳动关系，发生劳务纠纷后就可以向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果不服可以到法院提起民事诉讼。2.建立劳动关系应当签订劳动合同，否则用人单位应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房子借钱，还不上怎么办？抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借条到期不还，属于经济纠纷，不能报警。只能到法院起诉，符合起诉条件，法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
问：我利用公积金贷款买了一套商品房，现在想提前偿还部分贷款。
答：公积金贷款借贷双方均需受《借款合同》的约束，如果《借款合同》约定借款人可以提前部分还款，贷款人不履行合同属于贷款人违约，如果双方没有约定借款人可以提前部分还
住房公积金
人浏览
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，视合同约定而定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
