父亲去世,母亲健在,房产是父亲的名字。现在想把房子过户到儿子名下。我该怎么办?我需要公平继承吗?需要其他兄弟姐妹签名吗?
更新时间:2021-06-22 23:21:18人浏览
问题描述:
父亲去世,母亲健在,房产是父亲的名字。现在想把房子过户到儿子名下。我该怎么办?我需要公平继承吗?需要其他兄弟姐妹签名吗?
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住房如果是你们婚姻期间取得,就是你俩共有,不管登记人是你俩谁,一人一半权益,
如果是死者婚姻之前取得,又是他一人名字,就是他婚前个人财产。
依据以上情况,你可以分析得出住房实际产权情况。
然后看死者有无遗嘱指定继承,有的话,按照遗嘱执行继承,
无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承属于死者名下房产份额,
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取死者配偶一人继承,其他人亲属放弃签署协议,得到公证书,由死者配偶到房管办理继承过户,
以上需要死者死亡证明,婚姻情况证明,住房房产证,契税证,土地证,继承者身份证。
户口本,婚姻情况证明
如果是死者婚姻之前取得,又是他一人名字,就是他婚前个人财产。
依据以上情况,你可以分析得出住房实际产权情况。
然后看死者有无遗嘱指定继承,有的话,按照遗嘱执行继承,
无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承属于死者名下房产份额,
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取死者配偶一人继承,其他人亲属放弃签署协议,得到公证书,由死者配偶到房管办理继承过户,
以上需要死者死亡证明,婚姻情况证明,住房房产证,契税证,土地证,继承者身份证。
户口本,婚姻情况证明
2021-06-22 23:05:07
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《中华人民共和国继承法》第十一条规定:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
2021-06-22 23:13:08
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父亲去世后,儿子要卖房屋的,得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分,可以折现,也可以购买其他继承人的房产份额,然后办理过户。
过户后即可正常买卖。
过户后即可正常买卖。
2021-06-22 23:21:18
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