二手房已签订合同，定金5万元，合同约定违约返还定金两次。网上签约完成后，房子的市场价格上涨了20万。现在房东要违约，我只能拿到10万(定金赔偿)，还能争取其他利益吗？
更新时间：2021-06-22 15:27:50人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102066人 · 响应时间 平均1分钟内
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
2021-06-22 14:59:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146929人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《合同法》第一百零七条的规定，违约责任的承担方式通常包括以下几种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。
2021-06-22 15:05:05
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助142670人 · 响应时间 平均5分钟内
定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。
2021-06-22 15:27:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖方违约能否要求中介返还定金
卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承
违约责任
人浏览
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违约可让中介返还定金
张先生问：卖方不想卖房了，我作为买方，交给中介的定金能要回来吗？北京市京华律师事务所马律师解答：卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中
地产中介
人浏览
深圳房地产律师：业主收定金2万后违约，定金全退，再赔偿5万违约金！
【案情简介】2010年3月3日，在地产中介的居间下，卖方梁小姐与卖方温小姐签署二手房买卖合同，约定梁小姐将其所有的位于福田保税区的某63平米的房产以人民币96万
律师动态
人浏览
租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、明确约定违约金的情况。劳动合同是双方真实、自主意识表示，如果双方在劳动合同中已作出明确、合理的约定，则企业违法或者违约时应当按照劳动合同规定执行，支付劳动者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在下列情况中的房屋买卖定金，购房者是可以要求返还的：1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉追要尾款的。。。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，违约金和定金只需要选择一个支付就可以了。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
应以你实际支付的定金数额为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
带电梯的楼梯房物业费通常依据政府指导价和产权面积计算。主要的收费方式有两种：一是按照物业服务合同中明确的收费标准进行缴纳；二是如有异议，可与物业管理企业协商确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退团交违约金需视情况而定。根据合同条款和《旅游法》，若旅行社扣除的费用合理，则需支付。如认为费用过高或不公，可先与旅行社协商，协商不成可向旅游局等相关部门投诉或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
处理技术合同效力缺失的常见方式有：确认合同无效、撤销合同或修改合同内容。选择处理方式时应考虑合同的具体情况、双方的意愿以及法律规定，以确保双方权益得到妥善处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要承担违约责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据案件的具体情况确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
结论：在您所描述的情况下，如果学校已经根据您的报名提供了相应的教育资源和服务安排，且在合同中有关于退学及退还学费的具体条款，学校是有权按照合同约定收取一定的服务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的租赁合同来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
