你好!我刚买了一间二手房。合同是车库和房子一起的120万人,昨天刚经营房子,完成后发现车库没有所有权,不能过家了。我现在该怎么办?

更新时间:2021-06-22 12:57:44人浏览
问题描述:
你好!我刚买了一间二手房。合同是车库和房子一起的120万人,昨天刚经营房子,完成后发现车库没有所有权,不能过家了。我现在该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助158552人 · 响应时间 平均5分钟内
首先,房屋的所有权是永久的,所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国,所有的土地全部都是属于中国共产党的。

因为中国目前还没有到期的房产,所以所谓的徒弟出让金没有明确的规定。
但初步定的是不同的地区不同的标准,就像北京跟普通的县城不是一个标准一样。

北京出台了草案,大约是500元每平,我们指定比这个低很多就是了。
2021-06-22 12:52:00
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助187133人 · 响应时间 平均1分钟内
房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
2021-06-22 12:57:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未取得土地使用证的二手房是否可以购买
未取得土地使用证的二手房是否可以购买
未取得土地使用证的二手房不建议购买。没有土地使用证的二手房一般不能办理过户手续,一旦产生纠纷,不能很好的维护自身权益。《
房产纠纷
次播放
你好,按照合同约定办理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房屋时车库有土地使用证吗
购买房屋时车库有土地使用证吗
购买房屋时,如果该车库属于独立产权的车库,那么有土地使用证。根据《土地管理法实施条例》规定,单位和个人依法使用的国有土地
房产纠纷
次播放
房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的房屋质量如何判断
二手房的房屋质量如何判断
二手房的房屋质量可以委托专业的房屋质量检测机构进行质量检测。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房
房产纠纷
次播放
房子归你的话,房贷就需要你来还。你老公办理抵押的,产生的债务属于夫妻共同债务,双方平分分担。建议面询律师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺前空地使用权是谁的
商铺前空地使用权是谁的
商铺前空地使用权大多为全体业主共有,尤其是商铺门前在小区内的情况下,一般不归业主个人所有,个人只具有管理权。若商铺门前对
房产纠纷
人浏览
房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。签订合同,没有到房管局办理房屋产权转移登记
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房可以出租吗
商品房可以出租吗
商品房是可以出租的,商品房出租应该依法签订房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)
房产纠纷
次播放
1、如合同无违法情形,可起诉要求继续履行,并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
40年产权的商住房,四十年后怎么办?
40年产权的商住房,四十年后怎么办?
住宅建设用地使用权到期后,根据2021年1月1日生效的《民法典》的规定是会自动续期的,续期费用的缴纳或减免依照法律法规的
房产纠纷
人浏览
二手房过户流程:1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。2、再去银行办理房屋的贷款手续。3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的房子可以买卖吗?
农村的房子可以买卖吗?
可以,卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有
房产纠纷
人浏览
你好!二手房过户一般涉及以下税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋确权后可以更名吗?
房屋确权后可以更名吗?
只要程序合法,房屋确权后是可以进行更名的。具体流程如下:写清房产合同中的主要条款以及违约条款,签合同时,卖方房产证上面名
房产纠纷
人浏览
一房二卖后,房子最后归谁?
一房二卖后,房子最后归谁?
购房者掉进卖房者和房地产开发商的圈套里,那么一房二卖中,房子归谁?具体问题具体分析,如在房屋未转移的情况下,已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。两
一房二卖纠纷
人浏览
买卖二手房贷款相关问题:1,贷款额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权到期后房子归谁?
小产权到期后房子归谁?
小产权证房子是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回。小产权到期要看
房产纠纷
人浏览
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询