选购二手房不够2年的,税金及过户费用,买家和卖家各自担负要多少钱?
更新时间:2021-06-22 12:52:25人浏览
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选购二手房不够2年的,税金及过户费用,买家和卖家各自担负要多少钱?
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购置二手房的费用包括以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价*
5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价*
5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
2021-06-22 12:27:46
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二手房过户,看交易双方的约定,具体费用有:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
四、其他费用。
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
四、其他费用。
2021-06-22 12:34:58
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