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我司承租其3楼店面用以经营0-4岁婴幼儿游泳，是否违背“反不正当竞争法”？我司可采取哪些对应措施？

更新时间：2018-11-01 17:16:38人浏览

问题描述：

我司承租其3楼店面用以经营0-4岁婴幼儿游泳，其承诺不会招租同一行业（但合同上未注明），但其现在我司门对门招租同一行业的商家，造成恶性竞争，请问其是否违背“反不正当竞争法”？若没有，我司可采取哪些对应措施？谢谢

3位律师解答

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不正当竞争是一个范围极广的概念，泛指在工商业活动中违反诚实信用及公平竞争原则的一切商业行为，包括垄断、限制竞争行为和狭义的反不正当竞争行为。我国的反不正当竞争法规定，“本法所称的反不正当竞争，是指经营者违反本法规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。”这里指的是狭义的不正当竞争行为。《反不正当竞争法》列举了11种不正当竞争行为，与知识产权有关的包括以下四种：　　
(一)商品假冒行为　　包括商品主体混同行为，表现为三种情形：;　　
(二)虚假宣传行为　　是指经营者利用广告或其他方法对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作与实际情况不符的或引人误解的虚假宣传，导致用户和消费者误认的行为。广告的经营者在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告。　　
(三)侵犯商业秘密　　关于商业秘密的法律保护在第7期中已经详细论述，这里就不再赘述。　　
(四)商业诽谤行为　　是指经营者采取捏造、散步虚伪事实等不正当竞争手段，对竞争对手的商业信誉、商品声誉进行诋毁、贬低，以削弱其竞争实力的行为。具体手段包括刊登对比性广告或声明性公告等，贬低竞争对手声誉;唆使或收买某些人，以客户或消费者名义进行投诉，败坏竞争对手声誉;通过商业会议或发布商业信息的方式，对竞争对手的质量进行诋毁等。

2018-11-01 17:06:41

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什么是反不正当竞争? 　　形式意义上的反不正当竞争法，是指以“反不正当竞争法”或类似名称命名的成文法律，除了德国的立法之外。其他的如希腊1913年《反不正当竞争法》、奥地利1923年《联邦反不正当竞争法》、波兰1926年《制止不正当竞争法》和日本1934年《不正当竞争防止法》。
　　反不正当竞争是调整企业竞争行为的规范。最早产生于19世纪末、20世纪初西欧资本主义国家，已在资本主义国家发展成经济法的核心。在一些国家里，反不正当竞争法及其辅助性法和法规在维护国家的经济秩序和保护市场的公平竞争方面发挥了极其重要的作用。
　　最早使用不正当竞争概念的是1883年《保护工业产权巴黎公约》，该公约第10条规定：“在工业或商业中任何违反诚实习惯的竞争行为都是不正当的竞争行为。”1896年德国制定了第一个专门禁止不正当竞争行为的法律《反不正当竞争法》，这是世界上最早关于反不正当竞争的特别法。
　　1993年9月2日中国第八届全国人民代表大会常务委员会第三次会议通过《中华人民共和国反不正当竞争法》，并于1993年12月1日起施行。该法共分5章33条，主要内容包括：不正当竞争的概念;不正当竞争行为的法律界限;不正当竞争行为的监督检查;违法者应承担的法律责任。

2018-11-01 17:14:59

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《反不正当竞争法》的基本原则有：　　
(1)、自愿原则：当事人按自己的意愿设立、变更或终止商业关系，不得强买强卖; 　　
(2)、平等原则：参加交易的主体法律地位平等; 　　
(3)、公平原则：参加市场竞争主体按规则行事，不得非法获取竞争优势; 　　
(4)、诚实信用原则：善意、诚实、恪守信用、不得欺诈; 　　
(5)、遵守公认的商业道德原则; 　　
(6)、不滥用竞争权利原则。

2018-11-01 17:16:38