我租的是运营用的店面，签的是八年的限期，也有5年，合同书承诺的房主在租期内不可以擅自涨租金，如今房主以物价飞涨为由，规定涨租金，要不然就违约，还释放话而言，到下一次交租金时不到收租金，随后说我毁约，我
更新时间：2021-06-22 01:04:56人浏览
问题描述：
我租的是运营用的店面，签的是八年的限期，也有5年，合同书承诺的房主在租期内不可以擅自涨租金，如今房主以物价飞涨为由，规定涨租金，要不然就违约，还释放话而言，到下一次交租金时不到收租金，随后说我毁约，我想问一下我该如何处理。我租的是运营用的店面，签的是八年的限期，也有5年，合同书承诺的房主在租期内不可以擅自涨租金，如今房主以物价飞涨为由，规定涨租金，要不然就违约，还释放话而言，到下一次交租金时不到收租金，随后说我毁约，我
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依《合同法》第120条的规定，违约各方分别
按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。
按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。
2021-06-22 00:54:12
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出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2021-06-22 00:59:39
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