3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助165684人 · 响应时间 平均4分钟内
婚姻法有规定，夫妻俩可以形成书面约定婚前或者婚后住房财产为一方所有，或两方共有，房管部门不会知道夫妻俩是否有此类约定。
所以，在过户住房时候，只要房产证登记人是已婚身份，都会要求房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证到住房所属房管部门一起签字办理过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
所以，在过户住房时候，只要房产证登记人是已婚身份，都会要求房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证到住房所属房管部门一起签字办理过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
2021-06-21 22:03:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164634人 · 响应时间 平均3分钟内
一方在结婚前自己出资购买的房子，一般认定为夫妻个人财产，但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
2021-06-21 22:12:16
咨询我
已帮助197099人 · 响应时间 平均4分钟内
父母全额出资为子女购买的房产，如果房产证登记在出资方子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，如果房产证登记在出资方子女夫妻名下的，视为对夫妻两的赠与，属于夫妻共同财产。
2021-06-21 22:27:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后父母过户房子给儿子,属于夫妻共同财产吗
婚后父母过户房子给儿子,不一定属于夫妻共同财产，如果父母没有说明或约定的情况下属于夫妻共同财产，如果有约定属于一方的财产时，则不属于夫妻共同财产。
房产过户
人浏览
处理方式包括协商确定房产归属或依法分割。若双方能就房产归属达成一致，可签订协议明确；若无法协商，可依据《民法典》相关规定，通过诉讼等方式依法分割房产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况判断，一般属共同财产。如果男方父母明确表示赠与男方个人，则属男方个人财产。双方可协商或通过法律途径确定房产归属，需综合考虑实际出资、登记情况等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母购房归属问题，需视出资及意愿而定。若一方父母全款购买并明确赠予子女，则为个人财产。若双方父母共同出资或未明确赠予对象，则视为共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母赠予儿子的房产不一定属于夫妻共同财产，需依据实际情形判断。若赠与时明确表示赠与夫妻双方，则属于共同财产；若仅表明赠与夫妻中的一方，则不属于共同财产。未及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是共同财产。如双方同意，可协商分割；有争议可诉讼，法院将依法判决。若涉及贷款等复杂情况，建议咨询专业律师，确保权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给已婚儿子，若夫妻双方都同意并已变更登记，则不属于夫妻共同财产，而是儿子的个人财产。但如果一方不知情，另一方的行为可能构成转移夫妻共同财产。依据《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理父母过户给已婚子女的房产问题，常见方式有两种：一是通过明确表示或书面协议确定仅赠与子女个人，确保房产属于个人财产；二是无明确表示时，默认为夫妻共同财产。选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
把房产过户到父母名下是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产，过户给父母需要对方同意。可以将自己所拥有的份额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母出资买房，写在儿子名下，通常视为对儿子的个人赠与，不属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》的规定，这种情况下房子应认定为儿子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后过户父母的房产，若父母未明确表示只赠与一方，通常视为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条，婚后受赠的财产（除明确归一方外）属共同财产。若处理不当，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
