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法律分析：房屋买卖备案的效力是永久的，只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息，并不会随着时间的推移而导致备案失效发生，房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
超过二十年的，超过部分无效。
2023-04-17 19:38:58
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