租赁合同纠纷。我签了合同，交了一个月的房租作为定金，但由于意外情况无法如期入住。签约当天和房东商量是否可以退押金，房东不同意。现在该怎么办？
更新时间：2021-06-21 12:50:38人浏览
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租赁合同纠纷。我签了合同，交了一个月的房租作为定金，但由于意外情况无法如期入住。签约当天和房东商量是否可以退押金，房东不同意。现在该怎么办？
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2021-06-21 12:27:31
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2021-06-21 12:29:22
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-06-21 12:50:38
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