我想问的就是我在2016年3月份买了一套小户型房子，并购房合同上也没标明电梯是靠我的墙面，请问这个房屋是标准房吗
更新时间：2021-06-21 11:48:59人浏览
问题描述：
我想问的就是我在2016年3月份买了一套小户型房子，由于售房部没有风险提示我房屋的一面墙靠靠电梯，入住了才发现电梯运行产生的噪音影响了我的生活，与开发商协商超改没达到预想的结果。并购房合同上也没标明电梯是靠我的墙面，请问这个房屋是标准房吗我想问的就是我在2016年3月份买了一套小户型房子，并购房合同上也没标明电梯是靠我的墙面，请问这个房屋是标准房吗
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根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。
同时,需要注意的是,根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说,如果用房产担保,就要到房产管理部门办理抵押登记;如果用股权担保,就要到工商(市场监督)部门办理股权质押登记,否则无法真正保障债权人的利益。
同时,需要注意的是,根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说,如果用房产担保,就要到房产管理部门办理抵押登记;如果用股权担保,就要到工商(市场监督)部门办理股权质押登记,否则无法真正保障债权人的利益。
2021-06-21 11:43:51
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签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同，属于效力待定合同。需提供授权委托书，否则无权代理签订的合同。房主在一个月内不进行追认，买卖合同无效。
《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2021-06-21 11:48:59
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