物业将食堂设在住户楼内 合理吗
更新时间：2023-04-17 23:05:51人浏览
问题描述：
物业将食堂设在住户楼内合理吗物业将食堂设在住户楼内 合理吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助183353人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：物业用房标准规定如下：
第一物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。
第二物业用房没有产权，其面积是分摊到各个业主购买的房屋面积之中的公摊面积之内的。换句话说，物业用房属于全体业主的共有财产。物业公司在《物业管理合同》的有效期内，拥有上述房屋的免费使用权，但是没有产权。
第三物业用房既然属于业主的共有财产，当然不能，也不能改变用途，必须用于物业管理。物业企业擅自更改物业用房的用途，甚至的，属于违法行为，不但要追回非法所得，还要承担法律责任，严重的会被吊销物业管理资质，并追究企业法人代表的刑事责任。
第四，各个地区物业管理用房的面积没有强制标准，这个和房屋建设及设备设施安装情况有关。
第一物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。
第二物业用房没有产权，其面积是分摊到各个业主购买的房屋面积之中的公摊面积之内的。换句话说，物业用房属于全体业主的共有财产。物业公司在《物业管理合同》的有效期内，拥有上述房屋的免费使用权，但是没有产权。
第三物业用房既然属于业主的共有财产，当然不能，也不能改变用途，必须用于物业管理。物业企业擅自更改物业用房的用途，甚至的，属于违法行为，不但要追回非法所得，还要承担法律责任，严重的会被吊销物业管理资质，并追究企业法人代表的刑事责任。
第四，各个地区物业管理用房的面积没有强制标准，这个和房屋建设及设备设施安装情况有关。
2023-04-17 23:05:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，要经过业主同意才行，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果确为物业用房，且物业仅用于内部员工餐厅，不对外经营，那么属于合法使用，无需征求居民意见。用于经营性餐厅则属于违法。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果属于公共设施，由物业公司进行维护保养。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费用的基本构成管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有：①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理公共性服务项目有8个方面1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小区不准外人进合法吗
对于小区相应的物业是有着一定的管理权限的，小区不准外人进入在法律上这也是属于合法的情况的，物业是要对于业主的安全负相应的责任的。下面就让法律快车小编为大家带来小
房产证纠纷
人浏览
一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商对外出售小区车库合法吗
开发商对外出售小区车库合法吗不久前，我们小区的车库被房产公司以每个6万元至10万元的价格出售了，购买者有的是本小区的业主，有的是小区外的住户。那么，房产公司向小
车库车位
人浏览
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询