离婚协议上有一条内容写的是:房子的产权和使用权归男方所有食男方婚前房产，房贷男方还。
更新时间：2021-06-19 01:29:01人浏览
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离婚协议上有一条内容写的是:房子的产权和使用权归男方所有食男方婚前房产，房贷男方还。
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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
2021-06-19 01:25:54
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根据婚姻法的规定，婚前房产属于个人婚前财产不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。
2021-06-19 01:29:01
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