我现住的房是福利分房，现在我要卖掉，置换一套电梯房需要办什么手续？
更新时间：2021-06-18 21:20:40人浏览
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我现住的房是福利分房，现在我要卖掉，置换一套电梯房需要办什么手续？
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职工通过福利分房得到的房屋不是产权房，职工对于福利分房只有使用权而无所有权。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的所有权，只有这样的“公房”是可以继承的。 职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是所有人。
《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。
职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。 那么遗嘱的继承人是否对这套住房没有任何权利了呢?根据婚姻法的立法精神，配偶享有在职工去世后仍然在这套房屋居住的权利。
配偶和子女都可能成为房屋的承租人。
《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。
职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。 那么遗嘱的继承人是否对这套住房没有任何权利了呢?根据婚姻法的立法精神，配偶享有在职工去世后仍然在这套房屋居住的权利。
配偶和子女都可能成为房屋的承租人。
2021-06-18 20:54:17
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因而进行拆迁，而安置给被拆迁人和承租人而使用的房屋。
2021-06-18 21:00:56
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购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件：身份证明（双方的身份证原件以及复印件）。婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等）。户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）。
工作证明，购房合同。
工作证明，购房合同。
2021-06-18 21:20:40
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