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根据合同法解释二的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2021-06-18 13:37:19
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违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果认为逾期交房的违约金过高，可以先进行大概的估计，如果高于逾期交房所造成的损失的百分之三十，可以协商降低到百分之三十或以下
2021-06-18 13:46:46
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