还不退还我租金，和押金的情况符合法律吗，要回我那7天的房租和一个月的押金吗？
更新时间：2021-06-17 20:54:42人浏览
问题描述：
我租房子，租约是一年，但是我是押一付三，季付的，到12月21日到期，提前一个星期也就是要13日交下一个季度的房租；但现在由于楼上天天七点多就装修，再加上我换工作，所以想换房子；但是房东跟我说如果我13号不交房租，就必须要在13号搬走，除非我自己转租出去，如果转租不掉，那么13号到21号这7天房租不会退给我，一个月的押金也不会退给我；这种在我没有住满三个月，强制我搬走，还不退还我租金，和押金的情况符合法律吗，我能通过报警，通过法律，要回我那7天的房租和一个月的押金吗？还不退还我租金，和押金的情况符合法律吗，要回我那7天的房租和一个月的押金吗？
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租期未到房租和押金能退吗，
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2021-06-17 20:54:42
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